부동산 상식163 상가건물 임대차보호법 개정내용 알아보기 출 처 : 소상공인 방송 2020. 4. 16. 상가 시장에도 냉기 ‘쌩쌩’… 투자수익률 모두 하락 내수 침체로 인해 수익형 부동산인 상가시장이 얼어붙고 있다. 내수경기 침체 영향으로 지난해 소규모 상가 투자수익률이 가장 많이 떨어지는 등 전국 상가 투자수익률이 모두 하락한 것으로 나타났다. 올해도 온라인 상가시장 강세와 신종 코로나바이러스 감염증(코로나 19) 확산으로 상가 투자수익률은 더 떨어질 것으로 전망됐다. 수익형 부동산 연구개발기업 상가정보연구소는 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난해 전국 상가별 평균 투자수익률이 2018년과 비교해 모두 하락했다고 17일 밝혔다. 게다가 소셜커머스, 배달 애플리케이션 등 온라인 시장이 성장하면서 오프라인 매장 중심 상가 시장 전망이 앞으로도 밝지 않을 것으로 전망된다. 작년 전국 중대형 상가 평균 투자 수익률은 6.29%로 2018년 6.91% 대비 0.6.. 2020. 3. 19. 조정대상지역이 되면 어떤 것이 달라질까? 달라지는 대출 규제 조정대상지역이 되면 LTV(담보대출인정비율), DTI(총부채상환비율) 50%가 적용된다. 기존에는 LTV 60%였지만 2·20 부동산 대책으로 50%로 강화되었고 9억원 초과분은 30%로 차등 적용한다. 가령, 시가 10억원의 아파트라면 기존 6억원(LTV 60%)까지 대출이 되었지만, 이제는 4억 8천만원(9억원 이하 50%, 9억원 초과 30%)까지 대출이 되어 총대출 금액이 줄어든다. 참고로 투기지역과 투기과열지구는 LTV, DTI 40%가 적용되며 9억원 초과분은 20% 차등 적용하며 15억원 이상 주택은 주택담보대출이 금지된다. 또한 2주택 이상 신규 구입 주택담보대출은 원천 봉쇄되며, 중도금 대출도 세대당 보증 건수 1건으로 제한된다. 여기에 2·20 부동산 대책으로 조정대.. 2020. 3. 7. 공공분양 의무거주기간에 집 팔면 '시세차익' 못 본다. 출 처 : SBSCNBC 2020. 2. 27. 이전 1 ··· 9 10 11 12 13 14 15 ··· 41 다음
