서수원 에피트 센트럴마크 (11월분양)

수원특례시 권선구 당수택지지구 중심 입지에 공급되는 ‘서수원 에피트 센트럴마크’! HL디앤아이한라 시공으로

총 470세대 규모의 신축 아파트입니다.

청약일정, 예상 분양가, 평형 구성, 주변 시세까지 한눈에 확인하세요.

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🏡 단지 개요

• 단지명 : 서수원 에피트 센트럴마크
• 위치 : 경기도 수원특례시 권선구 당수동 (당수택지지구 M1·M2블록)
• 시행/시공 : HL디앤아이한라(HL D&I 한라)​​
• 규모 : 지하2층~지상25층, 5개동, 총 470세대
• 전용면적 : 74㎡ / 84㎡ / 103㎡ / 117㎡
• 주차대수 : 세대당 약 2대

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📅 청약일정 및 분양정보

• 분양공고 : 2025년 11월 중 예정
• 청약접수 : 분양공고 후 추첨일정 별도 공지
• 계약 및 입주예정 : 추후 공고 확인 필요
• 청약자격 : 수도권 2년 이상 거주자 (일반공급 및 특별공급 조건 확인 필수)

➡️ 청약공고문 공개 시 특별공급 조건(신혼부부·생애최초 등)과 중도금 대출 조건·발코니 확장비 등을 꼭 확인하세요.

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💰 분양가 예상 및 금융조건

아직 공식 분양가는 공개되지 않았지만, 최근 인근 단지 시세 기준으로 보면 전용 84㎡ 기준 6억 중반~7억 후반대 수준으로 예상됩니다. (※ 공식 가격은 분양공고문에서 반드시 확인!)

본 단지는 분양가상한제 적용단지로, 합리적인 가격이 기대되며 규제지역이 아닌 지역으로 대출 및 청약 조건도 비교적 완화되어 있습니다.

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📐 동호수 배치도 및 설계특징

• 남향 위주 배치, 동간 간섭 최소화 설계
• 4Bay 맞통풍 구조, 팬트리/드레스룸 제공
• 세대당 주차 2대 수준, 넓은 커뮤니티 공간

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🚉 입지·교통 환경

• 금곡IC 인접, 평택파주·과천봉담고속도로 이용 편리
• 신분당선 호매실~광교 연장(2029년 예정)으로 서울 접근성 개선
• 호매실지구·당수2지구와 연계된 생활권

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📊 주변 시세 비교

단지명	전용면적	평균시세(추정)	비고
호매실지구 A단지	84㎡	6억 후반~7억 초반	입주 완료 단지
당수2지구 B단지	84㎡	7억 초반~7억 중반	분양예정

※ 시세는 2025년 11월 기준 시장 예측값으로, 실제 분양가와 차이가 있을 수 있습니다.

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📌 장점 및 유의사항

장점 :

▶비규제지역으로 청약·대출 조건 완화

▶신분당선 연장 등 개발호재 다수

▶남향 위주 설계 및 주차공간 우수

▶실거주 중심의 중형 타입 구성

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유의사항 :

▶분양가 및 일정 미확정 (11월 예정)

▶교통호재는 예정사항으로 변동 가능(2029년 예정)

▶초기 상권 및 인프라 완성까지 다소 시간 필요

 

 

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🏁 마무리 정리

‘서수원 에피트 센트럴마크’는 수원 서부권 신흥 주거벨트 중심의 핵심 입지에 위치해 향후 가치상승 가능성이 높은 단지로 평가됩니다. 특히 실거주자에게 적합한 타입 구성과 교통·생활 인프라 확충이 예정되어 있어 청약을 고려하시는 분들께는 충분히 주목할 만한 단지입니다.

👉 공식 홈페이지 및 분양공고문 공개 후 청약자격, 금융조건, 분양가를 반드시 다시 확인하세요.

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