수원호매실 A-4블록(13단지) 분납임대주택- 25평형/전용 59㎡

수원호매실 13단지 분납임대(입주2월24~) 25평형/전용 59㎡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

※ 분납 임대주택

 

 ■ 개 요 : 임대기간은 10년이며, 입주시까지 주택대금의 일부를 초기분납금으로 납부하고, 입주후 단계적(중간,최종)으로 잔여분납금을 납부하여 임대기간 종료후 소유권을 취득하는 주택

 

■ 공급가격 : 분납금의 합 + 월 임대료

 

 - 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격과 표준임대료를 기준으로 각각 초기분납금과 임대료 결정

 

- 임대료는 「임대주택법 시행령」 제21조 및 국토해양부 고시 제2009-673호에서 정한 표준임대료 이하로 결정

 

■ 분양전환가격 : 분납금의 합

블록	주택형	타입		세대수	최고층	공급총액(추정가)	초기분납금(30%)	월임대료
A-4	59.9300H	59AH	확장	883	25층	145,913,334	43,774,000	297,910
	59.6800L	59AL	확장	299	20층	143,596,667	43,079,000	293,180
	59.8100B	59B	확장	123	25층	145,240,000	43,572,000	296,530
	59.9700C	59C	확장	123	25층	145,840,000	43,752,000	297,750

 

 

 

 

- 분납금 및 납부시기

구 분	납부시기	분납금 산출방식	분납률	비 고
초기분납금	계약시 등1)	최초 입주자모집공고 당시의 주택가격×30%	30%	계약시,중도금,입주시 각10%
중간분납금	입주4년 2)	①최초 입주자 모집공고 당시의 주택가격×(1+이자율)4×20% ②감정평가금액	20%	①,②중 적은금액*감정평가에 따른 분납금 산정은 임차인이 원하는 경우에만함
	입주8년 2)	①최초 입주자 모집공고 당시의 주택가격×(1+이자율)8×20% ②감정평가금액	20%
최종분납금	분양전환시	감정평가금액×30%	30%

※ 계약시 등1) : 계약시, 중도금 납부시, 입주시

 

※ 입주 4년2), 8년2) : 최초 입주지정기간이 끝난 날로부터 4년 또는 8년이 지난날

※ 이자율 : 해당 주택의 단지내 최초 임대시작일(입주지정기간 종료일 다음날)과 분납금 납부일 당시 각각 「은행법」에 따른 금융기관의 1년 만기 정기예금 평균 이자율을 산술평균한 이자율

 

■ 유의사항

 

- 입주자는 임대기간 중 무주택 요건을 유지하여야 하고, 당첨자․입주자․임차인은 모두 동일한 분이어야 하며, 당첨자로 선정되거나 당첨된 날로부터 임대기간동안 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없음(이를 위반할 경우 계약이 취소되고 관계법령에 의해 처벌 받게됨. 단,「임대주택법」등 관계법령에서 규정하고 있는 근무, 생업, 질병치료 등 불가피한 예외사항 발생시에는 양도나 전대가 가능)

 

- 이 주택의 임대차 계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우 「임대주택법」등 관계 법령에서 정한 자격 요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차 계약을 갱신함.

 

더 자세한 정보를 원하시면  ☎ 031-294-6688 로 연락 주세요.

 

 

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