내년 뚫리는 '전철 3개 라인' 따라 달아오른 분양

삼성동 상아3차, 9호선 개통 후 1억 껑충…부동산 '영원한 블루칩' 역세권

 

서울 강남으로의 접근성이 좋은 신분당선 연장선, 성남~여주 간 복선전철, KTX 수서~평택선이 내년 개통한다. '신(新)골드라인'으로 불리는 이들 지역에 아파트 공급도 잇따른다.

역세권은 부동산 시장에서 핵심 테마 중 하나다. 지난해 9월 서울 지하철 5호선 연장구간이 착공하자 GS건설이 경기 하남시 미사지구에서 분양한 '미사강변 센트럴자이'는 계약 2주 만에 집주인을 모두 찾았다.

개통 시점이 다가오면 역세권 가치는 더 높아진다. 국민은행에 따르면 최근 개통한 지하철 9호선 2단계 구간(신논현~종합운동장) 삼성중앙역과 가까운 삼성동 '상아3차' 전용 106㎡ 매매가는 10억7000만원 선이다. 지난해 3월(9억3500만원)보다 1억2500만원가량 뛰었다.

 

 

내년 개통 예정인 KTX 수서~평택선의 KTX 동탄역 인근 '동탄2 우남퍼스트빌' 전용 74㎡는 8000만원 정도 웃돈이 붙었다. 동탄2신도시 레이다진공인중개사 관계자는 "역세권 단지는 개통이 늦으면 생활이 불편하고 개통이 끝나면 프리미엄이 이미 반영돼 가격 부담이 크기 때문에 매입 시기를 잘 살펴야 한다"고 설명했다.

내년 개통을 앞둔 수도권 전철은 세 곳이다. 신분당선 1차 연장(정자역~경기대앞역) 12.6㎞ 구간은 경기 용인시 풍덕천동, 광교신도시 등에 영향을 미칠 것으로 분석됐다. 서울 강남까지 30분 안에 이동할 수 있어서다. 대림산업이 지난주 풍덕천동에서 분양한 'e편한세상 수지'는 신분당선 연장선 성복역(예정) 인근에 들어선다. 다음달 호반건설이 광교신도시 A6블록에서 분양하는 '호반베르디움'은 신분당선 경기대역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있다.

경기 성남시 판교동에서 여주읍 교리를 잇는 성남~여주 간 복선전철도 내년 상반기 개통할 예정이다. 이 라인의 수혜 지역으로 경기 광주시 태전지구가 꼽힌다. 현대건설은 다음달 이곳에서 '힐스테이트 태전 1·2차'를 동시에 내놓는다. '태전4지구 아이파크'(현대산업개발) '광주태전 e편한세상'(대림산업)도 역과 가깝다.

수서~동탄~평택을 잇는 KTX 수서~평택선도 같은 시기 개통한다. 우미건설의 '동탄 리스트라우스더센트럴'과 아이에스동서가 공급하는 '동탄2신도시 에일린의 뜰'이 주목받고 있다.

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