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호매실택지[금곡동] 5단지인근 2룸 월세 2천/60 호매실택지[금곡동] 5단지인근 2룸 월세 2천/60 ​ ​ ​ 중개 사무소 정보 명칭 명품공인중개사사무소 소재지 수원시 금곡동 비즈웍스 1층 등록번호 가3679-4314 연락처 031) 294-6688 성명 강 진 이 매물 정보 소재지 수원시 금곡동 입주가능일 즉시입주 면적(㎡) 전용50 /공급71 사용승인 2014년6월 중개대상물 종류 단독주택(상가주택) 주차대수 세대당1대 임대료 보증금 2천만원 월차임 60만원 관리비 8만원+ 수도,전기,가스비별도 층/총층 2/4층 방향 동향 ​ 더 자세한 정보를 원하시면 ☎ 031-294-6688 로 연락 주세요. ​수원호매실 명품부동산 2023. 5. 15.
화성시, 신안산선 연장 사업 본격화…‘향남~여의도’ 2027년 말 개통 정명근 시장, 1천억 사업비 전액 부담 결단…철도공단 등 운행 위‧수탁 협약 화성시 국제테마파트에서 서울 여의도까지 이어지는 신안산선을 향남까지 22㎞ 연장하는 사업이 본궤도에 올랐다. 계획대로라면 노선 연장으로 2027년 12월부터 화성 향남에서 서울 여의도까지 50분대로 이동할 수 있다. 화성시는 10일 국가철도공단, 한국철도공사, 넥스트레인㈜ 등과 ‘신안산선 전동열차 향남 연장 운행사업 위‧수탁 협약’을 체결했다. 협약서에는 사업비용 부담 주체, 관계 기관별 업무 분담 등의 내용이 담겼다. 화성시는 협약에 따라 연장구간 건설에 소요되는 비용, 용지 보상비 등 1289억 원의 사업비를 전액 부담한다. 앞서 지난해 12월 국토교통부는 화성시가 건의한 신안산선 향남 연장 계획을 승인한 바 있다. 시는 실.. 2023. 5. 11.
생애최초 주택 구입자, 실거주 못해도 취득세 감면 행안부 지방세특례제한법 시행령 개정안 의결…16일 시행 정부가 생애 최초로 주택을 취득했으나 해당 주택 임차인의 임대차 기간이 남아있어 입주하지 못한 경우에도 취득세 감면이 유지되도록 시행령을 개정했다. 개정 시행령은 오는 16일부터 시행된다. 행정안전부는 이런 내용을 담은 '지방세특례제한법 시행령' 개정안이 9일 국무회의에서 의결다고 밝혔다. 개정 시행령에 따르면 주택 가액이 12억원 이하인 주택을 생애 최초로 구입하면 200만원 한도 내에서 취득세를 면제받을 수 있다. 지금까지는 주택 취득일 이후 3개월 이내에 해당 주택에 상시 거주하지 않으면 감면받은 취득세를 도로 내야 했다. 구매한 주택에 살고 있는 기존 임차인의 잔여 임대차 기간이 3개월 이상 남아있으면 감면받지 못했다. 그러나 앞으로는 3개월.. 2023. 5. 10.
최우선변제금 노린 ‘위장임차인’까지 등장... 전세 피해자 두번 운다. 전세보증금을 반환하지 않고 있는 임대인이 임차권 등기가 설정됐거나 압류가 걸린 주택에 ‘위장 임차인’을 들인 사례가 경향신문 취재 결과 확인됐다. 주택이 경매에 넘어갔을때 소액 임차인의 최우선변제금이 가장 먼저 배당되는 점을 노린 것이다. 특히 위장 임차인으로 인한 ‘2차 피해’는 다가구주택 거주자 등 정부 대책의 사각지대에 놓인 피해자들에게 집중되고 있다. “경·공매를 통한 보증금 회수만 제한적으로 지원하겠다”는 정부의 안이한 대책이 진화하는 수법을 따라가지 못하고 있다는 지적이 나온다. 실소유자 행세하던 ‘건축주’ 가족이 세입자로… 서울 동대문구 휘경동 서울시립대 후문에 위치한 한 다가구 주택에선 20~30대 청년 9명이 3년 넘게 보증금 미반환 소송을 벌이고 있다. 2017년 건축주 김씨는 임대인 .. 2023. 5. 4.
전세사기 막으려면…등기부등본서 '이것' 반드시 봐야 "전셋집을 구하려 준비 중인 신혼부부입니다. 최근 전세 사기가 극성이라는 언론 소식에 어느 때보다 신중하게 알아보고 있습니다. 하지만 아무리 조심해도 전세 사기를 당하는 사례가 많아 걱정이 앞섭니다." 부동산 시장 침체로 이른바 '깡통전세' 사례가 급증하면서 피해를 호소하는 세입자가 수두룩합니다. 최근 벌어지고 있는 전세 사기의 특징은 전세 보증금을 제때 돌려받지 못하는 것에서 벗어나 부동산 경매 시 전세금 전체를 날릴 위기에 처할 수 있다는 점입니다. 전세 사기를 예방할 수 있는 방법이 있을까요. 전세 사기 예방책은 기본적으로 등기부등본(이하 등기부) 확인 절차입니다. 피해 사례 가운데 계약 전 세입자가 등기부등본을 제대로 확인하지 않아 피해를 더 키운 경우가 꽤 있습니다. 따라서 전세 계약 전 등기부.. 2023. 5. 1.
호매실택지 점포상가1층 (전용28평) 3천/200 호매실택지 점포상가1층 (전용28평) 3천/200,권시물협의 중개 사무소 정보 명칭 명품공인중개사사무소 소재지 수원시 금곡동 비즈웍스 1층 등록번호 가3679-4314 연락처 031) 294-6688 성명 강 진 이 매물 정보 소재지 수원시 금곡동 입주가능일 협의 면적(㎡) 전용130 사용승인 2015년05월 물건종류 복합상가(상가주택) 주차대수 세대당1대 임대료(만원) 3천/200(VAT별도) 관리비 별도 층/총층 1/4층 방향 동향 ​더 자세한 정보를 원하시면 ☎ 031-294-6688 로 연락 주세요. ​수원호매실 명품부동산 2023. 4. 28.
호매실택지[금곡동]근생상가1층(전용14평)4천/250 [금곡동]근생상가1층(전용14평)4천/250,권시물협의 ​ 중개 사무소 정보 명칭 명품공인중개사사무소 소재지 수원시 금곡동 비즈웍스 1층 등록번호 가3679-4314 연락처 031) 294-6688 성명 강 진 이 매물 정보 소재지 수원시 금곡동 입주가능일 협의 면적(㎡) 전용 48 사용승인 2012년08월 물건종류 근린상가 주차대수 44대 임대료(만원) 4천/250(VAT별도) 관리비 별도 층/총층 1/6층 방향 북향 더 자세한 정보를 원하시면 ☎ 031-294-6688로 연락주세요. 수원 호매실 명품부동산 2023. 4. 26.
경기주택도시공사, 전세사기 피해자에 긴급지원주택 공급 공공임대주택 활용, 임대료 시세 30% 이하…최소 6개월, 최대 2년 거주 경기주택도시공사(GH)는 전세사기 피해자 등 주거위기 가구에 긴급지원주택을 공급한다고 25일 밝혔다. 대상은 전세사기 피해로 퇴거 명령을 받는 등 긴급한 주거지원이 필요한 가구로, ‘경기도 전세피해지원센터’에서 피해 사실을 확인받아야 한다. 지원이 확정된 전세 피해자는 GH가 확보하고 있는 공공임대주택 98가구에서 시세의 30% 이하의 임대료로 최소 6개월에서 최대 2년까지 거주할 수 있다. 신청은 도 전세피해지원센터에 ‘긴급주거 전세피해 신청서’를 접수하면 되고, 최종 대상자 선정을 통해 GH와 임대차 계약을 맺으면 입주할 수 있다. 김세용 사장은 “전세사기 피해자 보호와 주거위기를 겪고 있는 도민을 위해 긴급지원주택들 차질 없.. 2023. 4. 25.
수원호매실 와이시티601동/30A, 전세2억6천 수원호매실 와이시티601동/30A, 전세2억6천 더 자세한 정보를 원하시면 ☎ 031-294-6688 로 연락 주세요. 수원호매실 명품부동산 2023. 4. 24.
아파트는 ‘전세 사기’ 위험 없을까? 수도권 아파트 전세가율 50%대…빌라‧오피스텔보다 ‘안전’ 집값 하락 지속되면 아파트 ‘역전세‧깡통전세’ 속출할 수도 전국적으로 전세사기 피해가 잇따르면서 전세 세입자의 불안감이 확산하고 있다. 지금까지 보고된 대규모 전세사기 피해는 수도권 신축 빌라 및 오피스텔 위주이지만, 아파트 전세 세입자 사이에서도 보증금 반환 사고에 대한 우려가 번지는 상황이다. 전문가들의 말을 종합하면, 아파트는 연립‧다세대 물건에 비해 대규모 전세사기 가능성이 낮은 게 사실이다. 상대적으로 시세를 명확히 확인할 수 있는데다 전세가율도 50~60%대 수준이기 때문이다. 다만 최근 집값 하락 국면이 지속하는 상황이라, 아파트에서도 '깡통전세'나 '역전세' 위험성이 도사리고 있다. 이 경우 보증금을 제대로 돌려받지 못할 수 있어 .. 2023. 4. 20.
주택사업경기전망지수 석달째 상승…자금조달은 악화 부동산 규제 완화 정책에 힘입어 이달 주택사업경기전망지수가 3개월 연속 상승했다. 반면, 자금조달지수는 악화돼 주택건설업체의 자금압박이 점차 심화되고 있는 것으로 나타났다. 8일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사를 대상으로 주택건설 사업의 체감경기에 대한 설문조사를 한 결과 이번 달 전국 주택사업경기전망지수는 81.5로 전월 대비 8.4포인트 오른 것으로 나타났다. 이는 지난 3월(73.1)에 이어 세 달 연속 상승한 것이다. 주택사업 경기전망이 개선 흐름을 이어간 것은 지난해 말부터 연이은 정부의 선제적인 부동산시장 연착륙대책의 영향과 최근 금융권의 대출금리 인하로 지난 2월부터 주택 거래량이 늘어나고 있어서다. 다만 주산연은 주택사업경기전망지수가 올 초부터 전반적인.. 2023. 4. 18.
당수 신혼희망타운 한라비발디3단지 5월중 입주예정 ● 서수원 한라비발디 3단지수원 당수 신혼희망타운 A-3BL 사전점검을 완료했다. ● 총 6개동 400세대로 전용 55㎡ 23평형 단일 평형으로 A와 B타입으로 구분하며 5월중으로 입주가 예정되어있다. ​ 더 자세한 정보를 원하시면 ☎ 031-294-6688 로 연락 주세요. 수원호매실 명품부동산 2023. 4. 17.

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