부동산 뉴스524 年소득 1억 집주인, 오늘부터 보증금 반환대출 3.5억 더 받는다. 역전세에 대출 규제 1년간 완화 ‘DSR 40%’ 대신 ‘DTI 60%’ 적용 임대사업자 이자상환비율도 낮춰 금융당국 “세입자 보호 조치” 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 전셋값이 떨어져 세입자에게 돌려줘야 하는 전세보증금이 신규 보증금보다 많은 ‘역전세’ 상황에 처한 집주인을 위해 27일부터 1년간 한시적으로 대출 규제가 완화된다. 금융위원회는 26일 이 같은 내용이 담긴 ‘역전세 반환대출 규제완화 시행’을 발표했다. 인터넷은행을 제외한 모든 은행권은 27일부터 내년 7월 31일까지 역전세 반환 대출 문턱을 한시적으로 낮춘다. 금융위 관계자는 “전셋값 하락으로 전세보증금 반환이 지연되는 사례가 많아 세입자들의 우려가 커지고 있는 상황”이라며 “세입자들이 별 탈 없이 보증금을 돌려받을 수 있도록 .. 2023. 7. 28. "세입자 보호 불가피한 조치…갭투기까지 정부가 해결" 비판도 [2023년 하반기 경제정책방향] 보증금 반환 대출 완화 시행…전문가 평가는 보증금 반환 목적으로 1년 한시적 운영 제한 세입자 보증금 보호하기 위해 불가피한 조치 갭투기 방조·대출총액 증가 비판면키 어려워 정부가 보증금 반환 목적의 대출에 한해 총부채원리금상환비율(DSR)40% 대신 총부채상환비율(DTI) 60%를 적용하는 대출 규제 완화 정책을 1년간 한시적으로 운용하기로 했다. 부동산 시장 전문가들은 역전세 우려가 큰 상황에서 이 같은 조치가 불가피하다고 판단하면서 전세금 미반환 위험을 낮출 수 있다고 봤다. 다만 동시에 이미 3조원을 돌파한 전세금반환대출 규모가 커지는 데다 갭투기(전세끼고 주택 구매)에 따른 문제를 정부가 해결해주는 것처럼 보일 수 있다고 우려했다. 정부는 4일 ‘2023년 하반.. 2023. 7. 4. "역전세 심각…DSR 완화돼도 매물 증가 전망" 하나증권...고금리 담보대출로 가계 부담 하나증권은 9일 “역전세 거래 사례가 나타나고 있는데, 그 빈도가 점점 잦아지고 있고 하반기로 갈수록 역전세 문제가 심화될 수 있다”고 밝혔다. 정부의 총부채원리금상환비율(DSR)규제 완화에도 매물이 증가해 하방 압력으로 작용할 것이라는 전망이다. 김증준 애널리스트는 이날 보고서를 통해 “아파트 전세가격이 최고점을 찍은 시기는 2021년 9월부터로, 현재 낮아진 전세실거래가격과의 차이는 약 14%(전국)”라며 “전세가격이 빠지기 시작한 시기가 2022년 6월부터여서 약 9개월 이상 역전세 사례가 이어질 수 있다”고 강조했다. 한국은행 자료에 따르면 역전세 위험가구는 약 102만6000호로 전체 전세물량의 약 52.4%다. 그는 “7월까지 꾸준하게 증가한 이후로 월.. 2023. 6. 9. 부동산 가격·거래량 오름세? 숨은 뜻은 이것 출 처 : KBS 1라디오 "역전세 매물증가로 집값 추가 하락"광수네 복덕방 광수네 복덕방 5호. 매도 부동산시장 회복인데 매물 증가 현시장 사용가치 중요 시장...공급 중요 3040대 실수요자 사고 vs 투자자 역전세로 팔아 이광수 부동산 리서치 법인 ‘광수네 복덕방’ 대표는 역전세(현 전셋값이 임대차 계약 때보다 떨어진 상황)로 인한 매도물량이 증가할 수 있어 집값 하락폭이 커질 수 있다고 내다봤다. 이광수 대표는 26일 내놓은 ‘광수네 복덕방 5호’ 리포트를 통해 “현재 한국 부동산 시장은 투자보다 사용(거주)가치가 중요한 시장으로 변화하고 있다. 사용가치가 중요한 시장은 공급(매도)이 가격을 결정한다”면서 이같이 밝혔다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면, 서울 아파트 매물 건수는 지난 24일 .. 2023. 5. 29. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 131 다음
