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부동산 세금31

세후 수익률을 결정하는 4가지 절세 테크닉! 보유 중인 아파트를 팔아야 하는 걸까요?” 이 질문에 대한 답을 하기 위해서는 사전에 몇 가지를 체크해야 합니다. 그렇지 않으면 똑같은 시세차익 혹은 양도차익을 얻더라도 세금을 제외한 실제 수익률, 즉 세후 수익률이 크게 달라질 수 있기 때문입니다. 지금부터 말씀드리는 것들만 챙겨도 실제 수중에 들어오는 금액이 달라질 겁니다. 네 가지 절세 테크닉, 하나씩 알아볼까요? 절세 테크닉 1.반드시 ‘세대 기준 주택 수’를 먼저 확인하세요! 양도소득세의 기본 단위는 ‘세대 기준 주택 수’입니다. 그리고 양도한 주택의 세금을 계산할 때는 명의가 단독인지 혹은 공동인지를 따집니다. 무슨 말일까요? 예를 들어, 남편은 A 주택 1채, 아내는 B 주택 1채를 보유하고 있습니다. 그 외 다른 세대 구성원 즉 자녀나 부모.. 2019. 6. 18.
갑자기 숨진 미혼 동생, 유산 7억 누가 받아야 할까? 동생의 갑작스러운 사망으로 상속 재산을 어떻게 해야 하는지 고민이다. 미혼인 동생이 남겨 놓은 재산은 가족 중 누가 상속을 받게 되고 상속세는 어떻게 될까? 차 씨와 가족들은 얼마 전 동생의 갑작스러운 사망으로 큰 슬픔에 잠겨 있다. 가족들은 동생이 미혼이라 재산을 상속받을 배우자나 자녀가 없어 앞으로 동생의 상속 재산을 어떻게 해야 하는지 고민이다. 미혼인 동생이 남겨 놓은 재산은 가족 중 누가 상속을 받게 되고, 상속세는 어떻게 되는 것일까. 올해 80세인 어머니를 제외하고 차 씨 형제들만 상속받을 수 있는 방법은 없을까. 가족 중 누군가가 사망하게 된다면 그 재산을 정리해야만 한다. 이때 고인의 유언대로 재산을 정리하는 것이 원칙이지만 갑작스럽게 세상을 떠난다면 난감해지기 마련이다. 그래서 민법에서.. 2019. 4. 6.
다주택자 양도세 폭탄? '돈되는' 절세 비법 있다. 양도세 중과 시대 절세의 기술 팔 것 아니면 부부간 증여 고려 10년간 6억까지 세금 없이 가능 임대주택 등록해 8년 채우면 면제 결혼으로 2주택 5년 안에 팔고..상속받은 주택도 5년내 양도해야 차익 작은 주택 먼저 파는 것도 방법 1. 서울 도심권에 아파트 한 채를 보유하고 있던 40대 직장.. 2018. 4. 3.
비사업용토지, 양도소득세 절세전략 2016. 8. 20.